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　　半岛体育半岛体育阳光讯 (记者 高常生 通讯员 赵延琴）延安市宝塔区城市综合开发公司在区委、区政府和区住建局引领和支持下，遵循党章，转变管理发展理念，新思路解决工作中的新问题，使老旧小区改造换新颜。马家湾小区12区位于延安市宝塔区南市街道马家湾社区，该小区单体建筑共14栋，砖混结构，共57个单元，总建筑面积93335.54㎡；居民956户，常住人口2500余人。小区建成年久，通过走访得知业主急盼改、急想改的意愿，宝塔区城市综合开发公司坚持规划先行，按照先基础后提升，先地上后地下，先里子后面子的改造思路，重点做好环境整治、屋面改造、管网改造、道路改造、安防技防等改造工作。项目由延安市宝塔区城市综合开发公司负责实施，延安市宝塔区第二建筑工程公司施工，2021年4月下旬开工，2021年10月底竣工。

　　据了解：该小区改造项目分为建筑公共区域修缮、节能改造和内配套基础设施改造两部分，10项改造工程：屋面工程、建筑装饰装修工程（外立面）、电气工程、室外硬化工程、室外给排水工程、景观改造提升工程、配套健身广场改造，休闲场地改造、门禁系统改造提升、围墙改造等。其中屋面改造防水面积15590.23㎡、屋面瓦12340.04㎡；外立面改造54085.97㎡；室外改造硬化面积16918.5㎡；给水工程改造安装PE100级给水管道1155m；改造雨水管道1800余米、雨水口145座、检查井46座；疏通污水管线套，监控46套；车辆管理系统1套，增设停车位224个，增设行人门禁系统2套；景观提升改造工程种植草坪4600余平方米，栽植灌木1200余平方米，补植乔木297株（棵）；改造休闲场地85㎡，健身广场758.4㎡，健身器材16组、休闲座椅24套；改造透明围墙320余米。

　　改造后的马家湾小区12区，现如今，里里外外都大变样，走在小区里，刘延安总是喜上眉梢，小区大门安上了门禁系统，道路也进行重新规划，车有车的位，人有人的路。“就像住进了新房子一样。我很满意。”刘延安说。

　　2023年延安市宝塔区城市综合开发公司按照规划还将重点实施，马家湾片区老旧小区配套燃气管网改造、长青路老旧小区配套燃气管网改造项目。计划于2023年7月份开始实施。施工合格率达100%，安全事故零伤亡。改造后的小区让老百姓住着满意、舒心、幸福指数提高，安全感提升。

　　小区改造好，业主的居住环境得到改善，为表达谢意，业主给城市综合开发公司送来锦旗。